Como o compromisso de trabalho no Estado de Ohio?

September 1

O compromisso é um termo amplo utilizado mais frequentemente no mercado imobiliário. Tecnicamente, escrow é outra palavra de confiança e de uma conta de depósito pode significar a mesma coisa que uma conta de confiança. Há um Trustee para contas judiciais, e uma variedade de regras diferentes pode ser anexado a custódia da mesma forma. Em Ohio e outros estados, no entanto, escrow tem vindo a definir muitos dos processos que ocorrem durante uma transação imobiliária, quando uma propriedade muda de mãos. Este tipo de escrow tem regulamentos mais definíveis.

Custódia Empresas

Uma empresa de custódia é uma terceira parte envolvida na transação imobiliária. Ele lida com a maior parte da documentação exigida e gravação que deve ocorrer para a venda tenha efeito. Uma empresa escrow age como um supervisor, coordenando os movimentos dos corpos comprador, vendedor, credor e do governo para que o título é transportado para o partido de direita, o dinheiro muda de mãos na hora certa, e todas as medidas necessárias sejam tomadas. Lei de Ohio, como muitos estados, permite que os processos de título e judiciais a serem realizadas pela mesma empresa, uma vez que os dois são tão relacionado.

Custódia de Encerramento

Fechamento de Custódia refere-se a um tipo específico de fechamento em que a empresa escrow garante que o credor tenha transferido o dinheiro em uma relação de confiança, que o comprador pagou todas as taxas exigidas e que o vendedor tenha assinado os documentos necessários. A empresa escrow em seguida, verifica se não há novos ônus, e registra a escritura para oficializar a transação, assegurando como último passo que o vendedor é pago e que as cópias dos documentos são enviados para todas as partes. Em Ohio, os credores quase sempre requerem este tipo de fechamento escrow.

Contas caucionadas

Uma conta bloqueada é um determinado tipo de conta que os credores podem exigir, como parte do processo de hipoteca. Estas contas são regulamentadas por lei federal e as normas específicas dos bancos, de modo que as leis de Ohio têm pouco efeito sobre eles. Essencialmente, uma conta bloqueada recolhe fundos extras que o mutuário faz com os pagamentos mensais de hipoteca. O credor, em seguida, usa esses fundos extras para pagar impostos sobre a propriedade, seguro e taxas semelhantes de modo que o proprietário não precisa se preocupar com eles.

Regulamentação Básica

Regulamentos Ohio estipular uma série de requisitos para assentamentos judiciais e a movimentação de fundos em garantia. A maioria são regras básicas que mantêm o processo de custódia segura e eficaz. Por exemplo, todas as agências que lidam com escrow deve ter uma revisão anual, independente de seus processos, e contas de caução deve ser separado do de quaisquer outros fundos atendidos pelo agente ao mesmo tempo.

Devo investir em um IRA?

September 1

Lares norte-americanos mantidos 4500000000000 dólar no valor de ativos em contas individuais de aposentadoria (IRAs), a partir de setembro de 2010, de acordo com o Investment Company Institute. Neste caso, seguindo a multidão, abrindo seu próprio IRA parece ser uma boa idéia. Em última análise, no entanto, sua situação financeira pessoal determina se você deve abrir uma IRA e como proceder para abri-lo.

Contexto

Congresso criou IRAs em 1974 para dar aos trabalhadores não abrangidos pela reforma do local de trabalho planeja a oportunidade de receber benefícios fiscais por meio de uma conta de investimento de aposentadoria. Se você contribuir para um plano local de trabalho, o IRS limita suas escolhas IRA. Isso, no entanto, não deve excluir a possibilidade de IRA investir. Se você não participar de um plano local de trabalho, ou se você fizer isso e ainda ter dinheiro de sobra para investir, não faz sentido para investigar IRAs em vez de contas tributáveis, supondo que você tenha metas de poupança de longo prazo.

Escolhas

Você tem que fazer algumas escolhas antes de decidir abrir uma IRA. Se você fizer mais do que o máximo IRA para um determinado ano e você ou seu cônjuge contribuir para um plano local de trabalho, a Receita Federal faz essencialmente a escolha para você. O governo federal pode reduzir ou eliminar a quantidade de contribuições tradicionais IRA você pode deduzir de sua renda tributável, diminuindo significativamente a atratividade da conta. Se esta situação se aplica a você, considere um Roth IRA. Independentemente da sua cobertura de plano de trabalho, você pode contribuir para uma Roth; no entanto, o IRS exclui pessoas de alta renda da participação Roth. Consulte a última edição do IRS Publicação 590 ou consultar o seu consultor fiscal para os mais recentes limites IRS IRA.

Circunstâncias

Se você determinar que você é elegível para investir em um IRA e deseja continuar, você deve considerar o melhor curso de ação. Porque o IRS dá-lhe uma dedução fiscal para as contribuições tradicionais do IRA, até o limite anual, este tipo de conta faz sentido se você se encontra em um suporte de imposto de renda alta, quando você abrir a conta. Se você antecipar mover-se em um suporte de imposto maior na aposentadoria, você provavelmente deve considerar o Roth IRA. Você pode retirar o dinheiro após a idade de 59 1/2 de contas Roth sem pagar quaisquer impostos, porque as contribuições não eram dedutíveis nos impostos. O IRS tributa o valor total de todos os levantamentos tradicionais do IRA, embora as contribuições eram dedutíveis do imposto no ano que você fez colocar dinheiro no IRA. Você pode optar por investir em ambos os tradicionais e Roth IRAs simultaneamente, desde que você não ultrapasse o limite de participação para todas as IRAs combinados. A partir de fevereiro de 2011, a Receita Federal permite que os investidores com menos de 50 anos de idade para contribuir com US $ 5.000 por ano para IRAs. Se você tem 50 anos ou mais de idade, você pode investir US $ 6.000 por ano, de acordo com o IRS Publicação 590.

Considerações

Não há dúvida de que a capacidade de adiar o pagamento de impostos ou não pagar impostos sobre os ganhos que se acumulam em um IRA faz as contas parecem com escolhas acertadas. Erin Burt de Kiplinger defende contas Roth, observando que a 25-year-old que coloca US $ 5.000 por ano em uma Roth até a aposentadoria com um 8 por cento de retorno anual sobre o investimento acaba com 1,4 milhão dólares por 65 anos Isso mesmo investidor, no 15 por cento suporte de imposto, iria deixar cerca de $ 400,000 em cima da mesa tinha ela colocou a contribuição anual em uma conta de investimento passivo, como uma conta de corretagem não classificado como um IRA.

Regras relativas à compra de tesouraria I Bonds

September 1

Regras relativas à compra de tesouraria I Bonds


Série I títulos de capitalização são títulos do Tesouro dos EUA emitidas que pagam juros com base na taxa de inflação. NTN-I vai pagar juros de até 30 anos, e os juros podem ser permitida a acumulação de impostos diferidos. Obrigações do Tesouro I podem ser adquiridos em formato electrónico ou de papel.

Limites de compra

O montante máximo da I liga um indivíduo pode comprar em um único ano é de R $ 5.000. Série Paper títulos eu tenho uma quantidade mínima de compra de US $ 50 e denominações adicionais são de US $ 75, US $ 100, 200, US $ 500, US $ 1.000 e US $ 5.000. Títulos de Papel I são comprados para o valor nominal e rendem juros a partir de que nível. Títulos eletrônicos i podem ser adquiridas em qualquer quantidade entre US $ 25 e US $ 5.000. O limite anual de compra 5 mil dólares pode ser alcançado através da compra de títulos, quer eletrônicas ou em papel, ou uma combinação dos dois tipos.

Restrições à propriedade

Obrigações do Tesouro I podem ser comprados e propriedade de cidadãos norte-americanos, os residentes dos EUA e qualquer funcionário do governo dos EUA. Obrigações do Tesouro Eu também pode ser propriedade de menores com idade inferior a 18. proprietários individuais devem ter um número de Segurança Social dos EUA. NTN-I também pode ser adquirido em forma de confiança por parte de associações, empresas e organizações públicas ou privadas.

Identificação dos requisitos

Um número da Segurança Social deve ser fornecido ao comprar um vínculo eu. Se alguém está comprando o vínculo como um dom e não tem o número da Segurança Social do destinatário, o número do comprador pode ser usado para a papelada de compra. Fornecer um número de segurança social no momento da compra, não incorre em uma obrigação fiscal. O proprietário registrado de uma ligação vou ser obrigado a fornecer o seu próprio número de Segurança Social quando a ligação é redimido. Os não-pessoas que adquirirem títulos I em forma de confiança deve fornecer um número de identificação fiscal empregador.

Registro de Propriedade

Os títulos podem ser registrados com um único proprietário ou como proprietário de uma primária com um proprietário secundário. Somente o proprietário único ou principal pode fazer transações com um vínculo tais como dinheiro no vínculo. Se um dos proprietários de uma primária com proprietário secundário morre, o proprietário remanescente torna-se o único proprietário. A ligação também pode ser registrado com um único proprietário, mais um beneficiário. O único proprietário tem todos os direitos com o vínculo até que ela morre. O beneficiário torna-se o único proprietário, se o proprietário registrado do vínculo morre.

Qual é a diferença entre a vontade, Trust & Sucessões?

September 1

Qual é a diferença entre a vontade, Trust & Sucessões?


Wills e relações de confiança são documento legal que servem para distribuir os seus bens e pertences depois da morte (no caso de vontades ou trusts) ou incapacidade legal (no caso de relações de confiança.) Sucessões, pelo contrário, é um procedimento legal, normalmente realizado em tribunal , que determina a validade de uma vontade ou uma herança. As partes devem dirigir perguntas específicas sobre testamentos, trusts ou propriedades a um advogado.

Will and Testament

No direito imobiliário cedo, uma vontade era um documento legal que distribuiu bens imóveis após a morte, enquanto um testamento era um documento semelhante que distribuiu bens pessoais (outros pertences tangíveis.) Geralmente lei americana consolidou esses dois documentos em um único documento. Conhecida como a última vontade e testamento, que normalmente dispõe de todos os pertences depois que o proprietário morre. O direito moderno geralmente refere-se a este documento simplesmente como um testamento. A vontade não terá efeito até que seu criador morre.

Will Informação

O criador de um testamento, conhecido como um "testador", sempre deve assinar o documento e deve ter capacidade jurídica, que é a capacidade mental para entender que ele é dispor de seus bens. Testadores normalmente deve ter atingido a idade da maioria do seu estado, a menos que tenha casado ou de alguma forma legalmente emancipado si. Na maioria dos estados, pelo menos duas testemunhas, que receberão nada da vontade, deve testemunhar o testador assinar o documento.

Confiança

Trusts são estruturas legais que removem ativos do controle do proprietário e dar-lhes a alguém para gerenciar. Esta festa de gerenciamento, conhecido como "trustee", tem o título legal. Ela controla os activos e tem a obrigação legal de cuidar deles (inclusive tornando-os crescer) em nome de outra pessoa. Um terceiro, conhecido como "beneficiário", tem o título equitativo, o que significa que ela tem o direito de se beneficiar com os ativos. O proprietário original, conhecido como o "instituidor", já não tem qualquer direito de gerir ou tocar os ativos sem a permissão do administrador.

Características Confiança

Existem muitas variedades de confiança. Eles podem ser revogável, o que significa que o instituidor pode mudar a confiança durante a sua vida. No entanto, uma vez que o instituidor morre, uma relação de confiança revogável se torna irreversível. Às vezes instituidores criar relações de confiança para proteção de ativos; uma vez que a confiança remove os ativos de confiança completamente do controle do instituidor, a maioria dos estados não vai permitir que os credores do instituidor para ir atrás dos bens.

Legitimação

Sucessões é um nome para o processo geral de administração imobiliária. Tribunais Sucessões geralmente determinar os assuntos imobiliários como se um testamento é válido, que servirão como executor ou administrador de uma propriedade, e que as partes constituem herdeiros válidos quando não há vontade. Cada estado tem seu próprio código de sucessões, que decide sobre os procedimentos e requisitos específicos para admitir um testamento. No entanto, porque confia podem ser criados e validados durante a vida do instituidor, uma relação de confiança normalmente não precisam passar por sucessões de todo.

Como posso controlar preços Old Stock?

September 1

Como posso controlar preços Old Stock?


Monitoramento de preços históricas de ações específicas pode ajudar a determinar as tendências e padrões que o estoque tende a exibir. Ela também pode ajudá-lo a identificar quais fatores influenciam as flutuações no preço das ações, tais como eventos políticos, sociais e econômicos. Ao registrar e avaliar o histórico de preços das ações com sucesso, é possível lucrar ao antecipar os movimentos futuros no preço das ações. Seu corretor on-line pode oferecer preços históricos de estoque, e serviços gratuitos como o Yahoo! Finance e Google Finance também oferecem ferramentas eficazes para este tipo de pesquisa.

Instruções

Acompanhando histórico Cotações

1 Localize o símbolo para o estoque. Você sempre pode localizar o símbolo ticker no site de uma empresa pública sob a seção "Relações com Investidores" "Investidores" ou. As siglas são as abreviaturas utilizadas para identificar rapidamente o estoque de maneira uniforme.

2 Digite o código de negociação para a função de pesquisa de seu corretor on-line ou serviço de informação financeira para exibir automaticamente a página de orçamento para esse estoque. A página Citação irá mostrar o preço atual para o estoque, juntamente com outras informações sobre a negociação do dia. Esta página também sempre tem um link para "preços históricos", que é sempre encontrado no lado esquerdo. Ao clicar neste link o levará para a mesa para ver o histórico dos preços.

3 Ajuste o intervalo de tempo. Você pode manipular os parâmetros a data de início e fim que deseja visualizar os dados para. "Data de Início" e "Data Final" serão listados, juntamente com caixas suspensas para o mês, dia e ano que deseja visualizar para cada categoria.

Você também pode optar por visualizar os dados como preços diários, os preços semanais ou preços mensais.

4 interpretar os dados. A preços de tabela histórica tem colunas para a data, abertura, alta, baixa, perto, volume e ajustado para perto.

O aberto é o preço que o estoque abriu na manhã de negociação do dia; o alto é o preço mais alto o estoque atingiu durante o dia; o baixo é o menor preço da ação atingiu durante o dia; perto refere-se ao preço a que o estoque cessado a actividade antes after-hours trading; volume é a quantidade de ações de que o estoque que foram negociadas naquele dia; eo fechamento ajustado é o preço pelo qual a ação fechou quando o pregão after-hours terminou.

Qual é o significado de Fiança?

September 1

Conseguir um empréstimo pode ser difícil ou impossível se você não está qualificado. Encontrar alguém que tem um bom crédito para co-assinar pode permitir-lhe obter o empréstimo. O termo "garantia" refere-se a uma promessa feita por uma pessoa para ser responsável pela dívida de um mutuário que se inadimplência. A pessoa que oferece garantia para o empréstimo é normalmente chamado de "co-signatário", "fiador", "co-devedor" ou "co-requerente."

Por Fiador É Necessário

Uma pessoa que precisa de um empréstimo não pode qualificar-se que ele não tem renda ou bens suficientes ou tem mau crédito. Os jovens, como no caso de um adolescente que quer um empréstimo de carro, não pode ter um histórico de crédito de longo o suficiente para atender as qualificações de empréstimo. Um pai pode co-assinar um empréstimo para o seu filho para que ele possa comprar um veículo e ajudá-lo a construir o crédito para si mesmo.

Risco Fiador

O problema com a co-assinar um empréstimo é que você é totalmente responsável por pagar o empréstimo, no caso de o devedor não cumprir a sua obrigação. Além disso, você pode ser responsável pelo pagamento de multas por atraso e até mesmo despesas de cobrança, custas judiciais e honorários advocatícios, que pode resultar em uma quantia a ser devido, que é muito maior do que o custo inicial do empréstimo. Em caso de inadimplência, os coletores, às vezes, ir atrás do co-signatário primeiro se eles têm a melhor chance de obter o seu dinheiro com ele, em vez de o mutuário.

Como Fiador afeta crédito

Se o mutuário faz pagamentos em atraso ou padrões do empréstimo, o rating de crédito do co-signatário pode ser danificado. Na verdade, o simples ato de ser listado como um co-signatário pode impedi-lo de obter um empréstimo de si mesmo, como os credores podem considerar que você tem muito crédito, apesar de pagamentos para o empréstimo ter sido feito na hora.

A definição de algumas proteção no lugar

Primeiro, certifique-se de que a pessoa que você está co-assinar para é capaz de fazer os pagamentos do empréstimo. Os pais muitas vezes co-assinar para seus filhos, embora este ainda pode causar problemas na família, se a criança perde sua renda ou não é fiscalmente responsável. Co-assinatura de um amigo pode ser ainda mais arriscado, e não deve ser feito sem uma grande quantidade de consideração cuidadosa. Certifique-se de que você está disposto e capaz de pagar a totalidade do empréstimo em caso de necessidade. Para ajudar a limitar a sua responsabilidade, pedir ao credor se ele vai incluir uma declaração no empréstimo que só tem você como o co-signatário responsável pelo empréstimo propriamente dito, e não por quaisquer taxas de cobrança. Também solicitamos que o credor notificá-lo a qualquer momento que o mutuário é tarde ou não efetuar o pagamento. Muitas vezes, os credores não são obrigados a notificar o co-signatário, e o co-signatário não pode descobrir que há um problema até que o mutuário está em default.

Não faça isso

O melhor conselho é nunca co-assinar um empréstimo. Encontre outras alternativas, como a espera até que a pessoa que precisa do empréstimo estabeleceu ou melhorou seu crédito ou salvou uma quantidade suficiente de dinheiro para precisa de um empréstimo menor. Mesmo as sábias palavras de Salomão registrados na Bíblia advertem: "Aquele que coloca-se fiador por outro certamente vai sofrer" (Provérbios 11:15).

Como aumentar a sua pontuação FICO

September 1

Entendendo que você pontuação FICO é o primeiro passo para a sua melhoria. Vamos dizer que você tem uma pontuação FICO sob 620. Isto significa que você não será oferecido as melhores taxas de juros ao se aplicar para um empréstimo e pagará taxas significativamente mais altas. Pessoas com uma pontuação FICO de 760 e acima de obter as melhores taxas de juros, o que eles significam pagar menos. Sua pontuação FICO é baseado em uma fórmula criada pelo Fair, Isaac & Co, Inc. Esta fórmula inclui proporção de equilíbrio para alta de crédito em contas rotativo, tipos de crédito usados, comprimento insuficiente de histórico de crédito, número de contas abertas nos últimos 12 meses e número de inquéritos recentes. Os passos seguintes irão ajudá-lo a melhorar sua pontuação FICO acordo com a fórmula do Fair, Isaac & Co usa.

Instruções

1 Abertura muitas contas em um curto espaço de tempo, reduz a sua pontuação FICO. Espalhe-o para fora durante todo o ano ao abrir cartões de crédito ou solicitar empréstimos.

2 Não cancelar um cartão de crédito, mesmo que seja liquidado. A quantidade de tempo que você tem com uma empresa de cartão de crédito aumenta o seu histórico de crédito e isso é uma coisa boa para a sua pontuação FICO.

3 Aumente a sua pontuação FICO pela manutenção de uma linha de crédito maior do que o montante devido. Mantenha os saldos de cartões de crédito baixo. Mantenha a dívida de 30% ou menos com base no montante da linha de crédito em seu cartão de crédito.

4 Mantenha-o simples e pagar suas contas em dia! Evite o estresse adicional em sua vida através da criação de auto pagamento ou depósito direto para pagar suas contas em dia cada mês. Pagamento automático de contas mensais ajudará a evitar pagamentos em atraso. Os cartões de crédito podem aumentar uma taxa de juros substancialmente a partir de apenas um pagamento perdido e isso vai diminuir sua pontuação FICO.

Dicas:

  • Para mais informações contacte o Fair Isaac Credit Score Hotline 800-777-2066.
  • Quanto maior a sua pontuação FICO a reduzir suas taxas de juros.
  • Obter sua pontuação FICO em www.myfico.com

Qualificações reestruturação Mortgage

September 1

Qualificações reestruturação Mortgage


Em 2009, a administração Obama promulgou o Programa Fazendo Home Affordable, o que ajuda a proprietários de imóveis com problemas para fazer pagamentos de hipoteca evitar a exclusão. No âmbito do Programa Home Affordable Modification, ou HAMP, os credores trabalhar com os mutuários para reestruturar - ou modificar - seus empréstimos hipotecários e reduzir seus pagamentos mensais. Mais de 1,2 milhões de proprietários receberam ajuda desde o início do programa. O Departamento do Tesouro ampliou as diretrizes do programa, em 2012, para ajudar a qualificar mais habitações no âmbito do programa, que termina em 31 de dezembro de 2015.

Renda

Você terá que mostrar o seu credor que você tem uma renda estável e pode pagar seus novos pagamentos de hipoteca reduzidos. Prova de documentação inclui cópias de seus recibos de pagamento mais recentes e retorno de imposto federal, ou cópias de uma declaração de ganhos e perdas recente trimestral ou year-to-date, se você está por conta própria. Receitas correntes admissíveis incluem assistência adopção, invalidez ou morte benefícios, assistência pública, benefícios de aposentadoria, segurança social ou subsídios de desemprego. Você donâ € ™ t tem que divulgar pagamentos de pensão alimentícia ou de apoio à criança, a menos que você quiser.

Dificuldade

Somente os mutuários que podem documentar dificuldades financeiras são elegíveis para beneficiar de uma modificação do empréstimo hipotecário sob HAMP. Os critérios incluem um aumento em seus pagamentos de hipoteca de taxa ajustável mensais, mudanças nas finanças domésticas, os pagamentos da dívida aumentou, aumento de despesas, o lucro perdido ou reduzido ou reservas de caixa reduzidas. Esteja preparado para explicar ao seu credor por que você está em risco de calote em seus pagamentos de hipoteca, se você é menos de 60 dias atrás ou atual em seu empréstimo, e para obter a documentação de suas receitas e despesas do agregado familiar.

Elegibilidade

Você pode aplicar para um empréstimo modificação de hipoteca sob HAMP se sua hipoteca foi adquirida em ou antes de 1 de janeiro de 2009, e a propriedade é habitável. Além disso, o saldo do empréstimo não pago não pode exceder $ 729.750 para um imóvel unifamiliar; 934.200 dólares para uma propriedade de duas famílias; 1129250 dólares americanos para uma propriedade de três famílias; ou 1403400 dólares para uma propriedade de quatro família. De acordo com as diretrizes expandidas, os proprietários que não podem fazer seus pagamentos de hipoteca de propriedade de aluguel pode solicitar uma modificação do empréstimo em um prazo máximo de três propriedades. Imóveis que anteriormente inadimplentes em uma modificação do empréstimo HAMP pode recandidatar-se se as circunstâncias se alteraram, ou tiver decorrido um ano desde a data de vigência.

Modificação

Segundo as orientações HAMP expandidas, seus pagamentos mensais de hipoteca agora pode ser inferior a 31 por cento de sua relação dívida bruta-to-income a conta para o aumento da dívida, como contas médicas, enquanto os seus pagamentos de hipoteca mensal pós-modificação pode ser entre 25 e 42 por cento de sua relação dívida bruta-to-income. Esta redução de pós-modificação é realizada através da redução da taxa de juro e / ou estender os termos de empréstimo, ou se abster o principal, o que significa que você deve a mesma quantidade de dinheiro, mas só paga juros sobre parte do saldo. Suas principais e hipoteca interesse pagamentos mensais devem ser reduzidas em 10 por cento ou mais, resultando em uma economia média em média de US $ 546, ou 38 por cento. A modificação do empréstimo é válido por cinco anos, após o qual o credor pode aumentar a taxa de juros.

Qual é a diferença entre Refinanciamento & consolidação da dívida?

September 1

Muitas pessoas confundem o refinanciamento com a consolidação da dívida. Parte dessa confusão vem do fato de que as pessoas vão refinanciar sua casa e fazer uma consolidação da dívida, ao mesmo tempo. Compreender a diferença e os prós e contras de cada um vai ajudar você a escolher a opção certa para a sua situação.

Refinanciamento

Quando o refinanciamento de um empréstimo, a pessoa muda os termos do empréstimo. Muitas pessoas escolhem para refinanciar a fim de bloquear em taxas de juros mais baixas e pode escolher um prazo mais curto ou mais pagamentos menores. O refinanciamento vai pagar o empréstimo original completamente e você receberá um novo montante cronograma de pagamento e pagamento. A vantagem de refinanciamento é o potencial de poupar dinheiro em juros e pela redução do prazo do empréstimo. Se você estender o empréstimo, você pode pagar mais em juros, já que você estará pagando o empréstimo por um longo período de tempo. Muitas pessoas vão refinanciar sua casa quando eles encontram uma melhor taxa de juros.

Consolidação da dívida

A consolidação de débito é quando você tomar um empréstimo para pagar vários empréstimos e consolidar os empréstimos mensais em um único pagamento. Algumas pessoas vão fazer isso, levando a uma segunda hipoteca em sua casa e sacar o patrimônio que eles construíram. Isso vai amarrar a dívida para sua casa e colocá-lo em risco se fossem para o padrão sobre o empréstimo. Outra opção é tomar um empréstimo de assinatura, ou empréstimo sem garantia, para a consolidação da dívida. Embora a taxa de juros pode ser um pouco maior, ela reduz o risco de perder sua casa.

Consolidação da dívida com a refinanciar

Muitas vezes, quando as pessoas escolhem para refinanciar sua hipoteca em primeiro lugar por causa dos bons índices, eles vão ter uma quantidade maior, em seguida, o que ainda deve e usá-lo para pagar outras dívidas. Isto faz com que seja possível para consolidar e refinanciar ao mesmo tempo. A maior desvantagem desta situação é que você está se movendo dívida não garantida, tais como cartões de crédito, a dívida garantida. Isto significa que você está garantindo que você vai pagá-lo com a sua casa. Se você perdeu seu emprego ou foram incapazes de trabalhar e não poderia pagar o valor total, você pode perder sua casa. No entanto, se a sua hipoteca é separada de suas outras dívidas, você pode optar por não pagar as outras dívidas, a fim de manter a sua casa.

Escolhendo entre Refinanciamento e Consolidação

Refinanciamento sua casa para uma taxa de juro fixa inferior pode poupar dinheiro em sua hipoteca. Ela também pode ajudá-lo a pagar a sua casa mais rapidamente. Consolidação pode torná-lo mais fácil de gerenciar seus pagamentos mensais e bloqueio em uma taxa de juro fixo, que é geralmente menor do que seus cartões de crédito. Se você está pensando em fazer tanto, tente manter a consolidação separado de sua casa. Evite fazer uma consolidação que vai amarrar a dívida de sua casa, uma vez que pode colocar sua casa em risco.

Como financiar uma casa de construção

September 1

Como financiar uma casa de construção


A construção de uma nova casa pode resultar na casa de sonho perfeito, sem as preocupações de encontrar e fazer grandes reformas para uma casa existente. Ao construir a casa, tudo em casa será feita de acordo com suas especificações. O principal problema com a construção de nova casa está ganhando o financiamento adequado para construir a casa. A construção de uma casa tem custos elevados, incluindo a contratação de um empreiteiro e compra de terras, mas os resultados finais podem muitas vezes vale a pena o custo.

Instruções

1 Descubra quais os credores locais estão dispostos a dar empréstimos para construção. Credores do governo não dão empréstimos para construção, pois os programas do governo exigem a compra de uma propriedade existente. Normalmente, o financiamento será obtido através de bancos locais.

2 Obter estimativas para a construção de casas de algumas empresas de construção e decidir qual empresa de construção vai construir a casa. Tenha em mente que uma estimativa não é um custo real e que o custo real pode ser muito maior do que a estimativa inicial. A empresa terá de saber informações sobre os materiais preferidos, como o azulejo ou piso alcatifado, ea metragem quadrada da casa.

3 Encontre um lote onde a casa será construída. Algumas áreas terão a permissão de construção, especialmente em áreas próximas a faculdades ou estruturas similares, para se certificar do edifício pode ser construído no terreno baldio antes de decidir comprar a terra.

4 Traga a documentação adequada. Como para qualquer empréstimo, o banco vai precisar de um documento com foto, comprovante de renda e permissão para uma verificação de crédito antes que eles vão aprovar o empréstimo. Eles também terão informações sobre os custos estimados de construção eo custo do terreno. Ao contrário de um empréstimo à habitação normal, um empréstimo da construção requer entregar o plano de construção de casa cheia para o banco e explicando a razão por trás da construção.

5 Complete qualquer documentação necessária para finalizar o empréstimo se for aprovado.

Dicas:

  • A maioria dos empréstimos de construção são os empréstimos só de juros até a conclusão da casa. O melhor tipo de empréstimo da construção é interesse permanente, que paga os juros até que a casa está concluído e, em seguida, torna-se uma hipoteca normal de 15 ou 30 anos.